Реконструкция здания направлена в первую очередь на качественное изменение и повышение удобства использования общественных и жилых объектов: будь то торговый центр, административное, банковское здание или жилой дом. В большинстве случаев реконструкция здания ставит своей целью восстановление и доработку прежних несущих конструкций: капитальные стены, перекрытия, лестничные площадки, марши, балконы. Все инженерные коммуникации, полы, стены или перегородки, потолки, кровля, как правило, подлежат полной или частичной замене.
Здания под реконструкцию выявляются достаточно легко. Кроме того, что внешний вид являет собой нечто весьма потрепанное временем и кричащее о том, что ему необходимо обновление, так и внутренние помещения оставляют желать лучшего. Находится в таких зданиях не только не рекомендуется, но и попросту опасно. В таких ситуациях перед непосредственным началом реконструкции жилых зданий необходимой мерой является проведение экспертизы перекрытий и других конструкций. Только после анализа текущего состояния здания и составления максимально подробной сметы, можно приступать к основным работам.
Реконструкция жилых зданий просто необходима в домах старого фонда, поскольку в них живет значительный процент населения. Поэтому реконструкция и ремонт этих зданий имеет не только экономическое, но и социальное значение. К зданиям под реконструкцию следует отнестись с большим вниманием и осторожностью. Чем раньше здание под реконструкцию подвергнется капитальному ремонту, тем легче его будет сделать и тем дешевле он обойдется.
